Ribeirão terá empreendimento imobiliário com 14 torres e VGV de mais de R$ 2 bi

O Parque Fiúsa é uma das maiores novidades do ano na cidade e possui projeto da Perkins&Will, referência internacional em arquitetura e design

Um dos principais polos de expansão urbana do interior paulista, Ribeirão Preto é mais uma vez sede de inovação com o anúncio do Parque Fiúsa, empreendimento que ultrapassa R$ 2 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV) e se posiciona como um lançamento imobiliário expressivo na região.

Localizado na Avenida João Fiúsa, no bairro Jardim Olhos D’Água, o empreendimento está situado em um dos endereços mais valorizados de Ribeirão Preto, marcado pela presença consolidada de condomínios residenciais de alto padrão e forte dinâmica de crescimento imobiliário. As obras de infraestrutura já foram iniciadas e a 1ª torre tem previsão de lançamento ainda em 2026.

O seu master plan tem a assinatura da Perkins&Will, um dos mais renomados escritórios internacionais de arquitetura e design, e faz parte de uma parceria entre os proprietários da área, reunidos na Olhos d’Água Empreendimento Imobiliário, e algumas das principais construtoras de Ribeirão Preto, atualmente em processo de definição.

“O projeto traduz uma visão contemporânea de cidade, com foco em sustentabilidade, bem-estar e integração entre os espaços. É uma proposta alinhada às principais tendências e à nossa abordagem baseada em pesquisas, que combina sustentabilidade com outros elementos vitais de um ambiente holístico de alto desempenho”, destaca Fernando Vidal, diretor da Perkins&Will – São Paulo.

Detalhes do Parque Fiúsa

Em terreno de aproximadamente 120.000m², o Parque Fiúsa totalizará cerca de 385.000m² de área construída, distribuídos em 14 torres residenciais com 1.500 unidades, com metragens de 60m² a 400m², além de um mall comercial. O projeto prevê a formação de uma comunidade de 4.500 moradores e incluirá cerca de 30.000m² de área verde aberta à comunidade.

A Perkins&Will concebeu o projeto do Parque Fiúsa com base em conceitos contemporâneos de urbanismo, como sustentabilidade, inteligência urbana, conexão com a natureza e mobilidade ativa, priorizando integração entre os espaços, qualidade de vida, convivência e área verde.

Além do impacto urbano, o projeto apresenta relevância econômica, com geração estimada de mais de 4 mil empregos diretos ao longo do ciclo de desenvolvimento, previsto entre cinco e oito anos.

“Trata-se de um investimento inserido em uma das regiões mais valorizadas de Ribeirão Preto, que combina localização estratégica, sofisticação e moradias de diferentes tipos e tamanhos. O Parque Fiúsa foi elaborado para oferecer uma experiência completa, com segurança, conforto e alto padrão construtivo”, afirma Eduardo Junqueira Gomide, sócio da Olhos d’Água Empreendimento Imobiliário.

O lançamento ocorre em um momento de expansão do setor: dados da ABRAINC (Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias) indicam que o VGV de novos empreendimentos no interior paulista atingiu R$ 13 bilhões em 2025, alta de 20% em relação a 2024, com vendas crescendo 21,7% no mesmo período.

“O Parque Fiúsa eleva o patamar do mercado imobiliário da região. Estamos diante de um empreendimento diferenciado, com grande potencial de valorização.”

– João Paulo Fortes Guimarães, diretor da imobiliária Fortes Guimarães