Aluguel ‘short stay” atrai inquilinos e investidores com conforto e rentabilidade

Valorização de imóveis de “short stay”, ou seja, de curta duração é 20% maior à de imóveis destinados à locação tradicional, indica pesquisa

O mercado de “short stay”, também conhecido como aluguel de curta duração, está em plena expansão no Brasil. Com a crescente demanda por locações de temporada, impulsionada por turistas, executivos, estudantes e profissionais em viagens temporárias, o setor tem se mostrado um dos segmentos imobiliários mais promissores para os próximos anos.

Dados do Mapa das Construtechs e Proptechs Brasil 2024 apontam que o Brasil recebeu 30 milhões de hóspedes, gerando uma receita estimada de 2 bilhões de dólares.

“Short stay” no interior de São Paulo

Um exemplo de sucesso no mercado de short stay é o Riverside MB, empreendimento desenvolvido pela CP Construplan e Perplan, em Ribeirão Preto. Lançado em setembro de 2024, este empreendimento das duas empresas é voltado para operar no modelo de aluguel por temporada.

O Riverside MB oferece plantas funcionais, adaptadas para o sistema de locação short stay, e conta com infraestrutura completa, incluindo minimarket, espaço delivery, coworking, espaço fitness, piscina com vista panorâmica e um moderno mall.

Outro grande destaque do empreendimento é a localização: a Avenida Maurílio Biagi, uma das principais vias do município, fator importante para quem busca as estadias curtas.

“O empreendimento está perto dos dois estádios que, além de partidas de futebol, recebem grandes shows nacionais e internacionais. A funcionalidade e a praticidade são fatores importantes para o sucesso deste tipo de imóvel e conseguimos agregar tudo no Riverside MB, que vendeu 90% das unidades em apenas quatro horas”, destaca Lucas Cardoso, gerente de Marketing da Perplan.

Oportunidade para investidores

O modelo oferece vantagens tanto para hóspedes quanto para investidores. Por um lado, os inquilinos têm acesso a acomodações práticas, econômicas e equipadas com comodidades similares às de uma residência, proporcionando mais privacidade e conforto em comparação aos hotéis tradicionais.

Por outro, os proprietários se beneficiam da flexibilidade na duração da estadia e da possibilidade de ajustar os preços conforme a demanda, o que garante alta liquidez e maior retorno financeiro.

“Para os investidores, o modelo de short stay representa uma boa oportunidade de diversificação de portfólio no setor imobiliário. A alta demanda por locações de curta duração, associada à flexibilidade de uso do imóvel e à possibilidade de valorização imobiliária rápida, torna os empreendimentos voltados para esse segmento especialmente atrativos”, reforça Gustavo Pereira, gerente comercial da Perplan.