TARRAF reforça presença no interior paulista

Com atuação em três polos regionais, a incorporadora superou R$ 500 milhões em VGV em 2025 e aposta em escala e disciplina financeira para crescimento

A TARRAF encerrou 2025 reforçando sua posição como uma das principais incorporadoras do interior paulista. Com atuação integrada em São José do Rio Preto, Ribeirão Preto e Araçatuba, a companhia está inserida em um eixo regional que reúne cerca de 1,5 milhão de habitantes – contingente que pode alcançar aproximadamente 4 milhões quando considerado o entorno dessas cidades – e responde por um PIB estimado em R$ 90 bilhões. Nesse cenário, a incorporadora vem consolidando um modelo de crescimento sustentado por escala, disciplina financeira e visão de longo prazo.

Nos últimos quatro anos, a TARRAF manteve faturamento anual entre R$ 500 milhões e R$ 600 milhões, demonstrando estabilidade operacional em um período marcado por ciclos distintos de crédito, juros elevados e maior seletividade no setor imobiliário. Em 2025, o Valor Geral de Vendas (VGV) superou R$ 500 milhões, desempenho apoiado tanto pela força comercial quanto pela maturidade de um portfólio distribuído de forma estratégica entre os três principais polos regionais.

Movimentos históricos

Esse posicionamento se traduz em projetos que marcaram a trajetória recente da companhia. Lançado a partir de referências internacionais, o Infinity Towers by Tarraf consolidou-se como um dos principais cases comerciais da empresa ao registrar R$ 320 milhões em vendas em pouco mais de 12 horas. O resultado evidenciou a força da marca junto ao público de médio e alto padrão e a investidores, tanto em São José do Rio Preto, onde o empreendimento está localizado, quanto em toda a região.

No mesmo período, a TARRAF entregou mais de 600 unidades residenciais, reforçando sua capacidade de execução mesmo em um ambiente macroeconômico mais desafiador. “Trabalhamos com uma lógica de integração. As cidades têm características próprias, mas o planejamento, a governança e a visão institucional são únicos”, afirma Olavo Tarraf, presidente da TARRAF Incorporadora.

Para ele, a consolidação da atuação regional amplia a capacidade da empresa de antecipar movimentos do mercado imobiliário e responder às transformações urbanas de médio e longo prazo. “Pensar incorporação hoje exige leitura econômica, entendimento de comportamento e responsabilidade em relação ao impacto urbano”, acrescenta.

Na avaliação de Olavo Tarraf Filho, vice-presidente da incorporadora, a leitura integrada do mercado regional tem sido determinante para a consistência dos resultados. “Ao analisar macroeconomia, custos e demanda de forma consolidada, conseguimos calibrar lançamentos e manter previsibilidade operacional. O investidor busca empreendimentos com fundamentos claros, localização estratégica e potencial de valorização, especialmente fora dos grandes centros”, explica.

Redirecionamento

Com origem em São José do Rio Preto e mais de 40 anos de atuação empresarial, a TARRAF passou por um reposicionamento estratégico em 2004, quando direcionou seu foco principalmente para o segmento de incorporação imobiliária. A partir desse movimento, a companhia ampliou sua presença regional e sofisticou o portfólio com projetos que se tornaram referências para a marca.

O Montelena by Tarraf, lançado em 2019, simbolizou a entrada definitiva da incorporadora no segmento de alto padrão, com reconhecimento nacional e internacional em arquitetura e design. Já empreendimentos como o Duo JK (um mixed-use premiado com o Master Imobiliário), o Tarraf Square e o próprio Infinity Towers ampliaram a percepção de valor da empresa, combinando inovação, uso misto e soluções urbanas contemporâneas.

A expansão geográfica ocorreu de forma gradual e alinhada ao planejamento estratégico. Em 2021, Araçatuba recebeu o Opus One, marcando o início de uma operação de sucesso na cidade concebida desde o início como parte de uma estrutura integrada. Dois anos depois, a chegada a Ribeirão Preto com o Thai Homes by Tarraf consolidou a presença da marca em um mercado considerado estratégico, mantendo os mesmos critérios de produto e posicionamento.

Conquistas by Tarraf

Atualmente, a TARRAF soma 11 obras em andamento, mais de 31 mil unidades lançadas e entregues e mais de 2.000.000m² construídos. O desempenho é respaldado por reconhecimentos relevantes, como o bicampeonato do Master Imobiliário, o 54º lugar no Ranking INTEC 2025 entre as maiores construtoras do país, além de certificações como Casa Azul Caixa, PBQP-H, TÜV Rheinland e selos voltados à sustentabilidade.

“Mais que números, a estratégia da TARRAF está ancorada em conceitos urbanos e na geração de valor para as cidades onde atua. Cada empreendimento nasce de uma leitura criteriosa do território e da energia social de cada local, considerando vocação econômica, fluxos urbanos e o comportamento das pessoas. A partir dessa base, buscamos inovação contínua, incorporando referências de arquitetura e urbanismo observadas em mercados internacionais e traduzindo essas tendências em projetos autorais, com identidade brasileira e adaptados às especificidades de cada cidade. O resultado são empreendimentos com identidade própria, capazes de criar ou transformar a energia social dos lugares e permanecer relevantes ao longo do tempo”, conclui Olavo Tarraf.